Você também é daquelas pessoas que adora conhecer e estudar novas maneiras de investir seu dinheiro? Então você precisa conferir esse texto e saber a importância e como investir em imóveis para alugar.
Comprar apartamento ou casa para alugar e garantir uma renda mensal é uma das alternativas mais antigas usadas pelas pessoas. Afinal, quem não quer ganhar um dinheiro extra ou não sem precisar trabalhar diariamente?
Entretanto, é um investimento, assim como a grande maioria, que precisa de uma série de estudos prévios para diminuir os riscos. Portanto, confira agora tudo que você precisa saber sobre como investir em imóveis para alugar.
Vale a pena saber como investir em imóveis para alugar?
Ao contrário do que muitos pensam, ainda mais após o surgimento de novos e modernos tipos de investimentos, saber como investir em imóveis para alugar é uma ótima alternativa para alavancar seus ganhos e seu patrimônio.
Afinal, com um estudo bem feito você ganha bons valores de renda mensal e também a longo prazo pode ganhar bastante ao vender por conta da valorização do imóvel, ainda mais se comprado ainda em planta, alternativa muito utilizada pelos investidores de imóveis.
Como investir em imóveis para alugar?

Agora que você já sabe que realmente vale a pena investir em imóveis para alugar, você precisa conhecer as melhores táticas para realizar esses investimentos e certamente diminuir os riscos de perder capital.
1- Invista em terrenos
Uma das táticas mais usadas pelos grandes investidores de imóveis para alugar é a compra de terrenos para posteriormente construir casas ou até pequenos empreendimentos com apartamentos.
Portanto, se você deseja saber como investir em imóveis para alugar, apesar de demorar mais tempo e dar mais trabalho, investir em terrenos e construção pode gerar lucros ainda maiores a longo prazo.
Entretanto, a compra de um terreno precisa ser um processo bastante estruturado, uma vez que você precisa estudar muito bem o terreno e a região em que ele se encontra, para saber realmente se ele será procurado quando os imóveis estiverem prontos.
Logo, se você consegue comprar um terreno e também possui tempo para esperar a valorização do seu investimento, esse tipo de investimento pode ser uma ótima opção para a sua nova empreitada.
2- Comprar imóveis na planta
Esse tipo de iniciativa é uma das mais procuradas tanto para aqueles que desejam comprar como investimento quanto para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria, isso acontece porque normalmente apresentam preços mais acessíveis.
Além disso, por se tratar de um investimento a médio ou longo prazo, a compra de imóveis na planta possibilita ao comprador ou investidor o parcelamento longo desse empreendimento, o que facilita a disposição de compra.
Por fim, por se tratar, normalmente, de valores mais baixos, saber como investir em imóveis para alugar adquirindo-os ainda em planta pode significar rendimentos e valorizações ainda maiores a longo prazo.
3- Imóveis prontos
Investir em imóveis já construídos também é importante para saber sobre como investir em imóveis para alugar. Afinal, dependendo da economia do país, a rotatividade de moradias pode ser maior ou menor, logo ter apartamentos prontos é essencial.
Uma boa alternativa para quem deseja investir em imóveis para alugar, mas deseja um possível retorno financeiro mais rápido, é procurar imóveis prontos, mas que necessitem de alguma reforma ou até mesmo através de leilões.
Afinal, imóveis nessas condições costumam ter um valor de mercado mais baixo, sendo ótimas alternativas para investimento para aluguel. Assim, eles se transformam em boas opções de retorno mais rápido.
Tipos de inquilinos
Agora que você já sabe porque e como investir em imóveis para alugar, você também precisa entender os tipos de aluguel e inquilinos que você, ao entrar nesse mercado, irá encontrar. Portanto, confira agora mais sobre inquilinos esporádicos e fixos.
1- Inquilinos esporádicos
Essa é uma tática bastante utilizada para investidores que possuem imóveis em locais que possuem o turismo em alta. Portanto, eles buscam mobiliar e deixar todos os utensílios necessários para o uso do apartamento e casa e atrair os turistas.
Embora seja uma alternativa que dependa da alta temporada da região, é um tipo cada vez mais em alta, principalmente através de plataformas como AirBnb. Portanto, se você tem tempo para gerir um calendário de locações e manter o imóvel arrumado, essa é uma boa opção para investir.
2- Inquilinos fixos
Agora se você é daqueles que prefere um retorno estável e mensal, com um valor fixo, oferecer seu imóvel para aluguéis fixos é a saída perfeita. Afinal, inquilinos fixos costumam fechar contratos de pelo menos 12 meses, sendo o mais comum de 24 meses.
Além disso, ter esse tipo de aluguel também evita que você tenha que pagar condomínio caso nenhuma reserva seja feita durante o mês. Por fim, também é mais fácil de manter podendo deixar o local com menos móveis e utensílios, já que normalmente o inquilino se responsabiliza por esses materiais.
Como investir em imóveis para alugar com menos riscos

É muito importante que ao decidir investir em imóveis para alugar, você realize um estudo bem estruturado sobre as condições da região, principalmente acerca da segurança e localização.
Afinal, ninguém deseja morar em um lugar que não ofereça uma boa segurança para sua família e também é muito válido conferir a proximidade com estabelecimentos como farmácia, hospitais e shoppings, que certamente são pontos analisados pelos inquilinos durante o processo de decisão de aluguel.
Portanto, para diminuir os riscos de comprar um imóvel que fique sem alugar, estude muito a região e também a qualidade do apartamento ou da casa, para saber se o imóvel irá precisar de manutenções e reparos constantes, aumentando os gastos a médio e longo prazo.
Conclusão
Com tudo isso exposto fica evidente que apesar do desenvolvimento de novos tipos de investimentos, saber como investir em imóveis para alugar continua sendo uma importante maneira de aumentar seu patrimônio e rentabilidade.
Portanto, para que você tenha bons imóveis e mais atraentes ao mercado, é muito importante estudar a região e também escolher o momento de compra, podendo ser a compra de um terreno para construção, um imóvel ainda na planta ou até mesmo um imóvel já construído.